Daugiabučių namų atstovai išsakė skirtingas nuomones

Kristina VAITKEVIČIENĖ

Antradienį Vilkaviškio rajono savivaldybės salėje buvo sušauktas susirinkimas, kuriame aptartas daugiabučių namų administravimo klausimas. Aktyviai dalyvavę daugiaaukščių namų atstovai turėjo tvirtas skirtingas nuomones, kurias ir išsakė. Kai kurių pasisakymai buvo sutikti pasipiktinimo šūksniais ir reikalavimais nutilti ir „nenusišnekėti“.

Susirinkimą vedę Vietinio ūkio skyriaus vedėja Ina Blauzdžiūnienė ir vyr. specialistas Algimantas Simanynas iš anksto susitarė su susirinkusiais namų įgaliotiniais, kad pirmiausia išklausys vieni kitų, paskui bus galima pasakyti ir savo nuomones.

I.Blauzdžiūnienė informavo, kad administratorių daugiabučiams reikės turėti, nes be jo namai, kurie neįsteigę bendrijų ir nepasirašę jungtinės veiklos sutarties, negalės dalyvauti namo renovacijos projektuose, kurių trečdalį sumos padengia Savivaldybė.

A.Simanynas kalbėjo, kad iki šiol administratoriaus funkciją atliko UAB „Vilkuva“ ir už tai negavo jokio atlygio. Aišku, salėje tuoj pat nuvilnijo šurmulys, pasigirdo kaltinimai, kad ši bendrovė niekad nieko neatliko, tik ėmė pinigus iš žmonių…

Pasak specialistų, namų administratorių paskirti būtina, nes taip numatyta Civiliniame kodekse. To nepadariusi Savivaldybė gali būti apkaltinta kodekso pažeidimais ir norminių dokumentų ignoravimu.

A.Simanynas aiškino žmonėms, kad eksploatacijos mokestis – 0,23 Lt už kvadratinį metrą, kurį žmonės moka UAB „Vilkuva“, – tai nėra atlygis už administravimo paslaugas. Minėti pinigai – tai mokestis už tam tikrą bendro naudojimo objektų priežiūrą, o už administravimą turi būti mokama atskirai.

Specialistas perskaitė susirinkusiesiems, ką privalo atlikti daugiabučių namų administratorius. Vadovaujantis Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintais nuostatais, minėta institucija privalės atlikti daugybę funkcijų, kurias bendrijose paprastai atlieka pirmininkai. Jos galiose bus priimti sprendimus dėl gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo, pagal kompetenciją kontroliuoti, kaip patalpų savininkai laikosi gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų, teikti pasiūlymus atitinkamoms institucijoms dėl asmenų, pažeidusių nustatytus reikalavimus, patraukimo atsakomybėn.

Administratorius galės pareikšti su namo bendrojo naudojimo objektų administravimu susijusius ieškinius, taip pat dalyvauti kitų asmenų pradėtose bylose, susijusiose su administruojamu turtu. Jis galės sudaryti sutartis su namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros ir komunalinių paslaugų teikėjais, taip pat kitas sutartis, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų administravimu, nurodydamas, kad jis veikia kaip administratorius. Šis privalės pasibaigus kalendoriniams metams pateikti patalpų savininkų susirinkimui išsamią savo veiklos ataskaitą, tvarkyti namo pajamų ir išlaidų apskaitą, patalpų savininkams pageidaujant pateikti paaiškinimus, kur panaudotos surinktos lėšos.

Jei daugiabučio namo savininkai pageidaus, administratorius privalės inicijuoti bendrijos steigimą ar jungtinės veiklos sutarties sudarymą. Tam žmonės turės kreiptis raštu, o prašymas privalės būti patenkintas per 30 kalendorinių dienų nuo pateikimo dienos.

Pasak specialistų, jei administratorius nepatiks ir apie tai praneš ne vienas daugiabučio įgaliotinis, visada bus galima paskelbti konkursą ir pakeisti administratorių.

Tik negerai, kad tokiuose konkursuose vienintelis pretendentas būna jau minėta UAB „Vilkuva“, kurios paslaugomis ne visi žmonės patenkinti. O kad ir dalyvautų kokia firma iš kito miesto, argi juos prisišauksi, jei naktį prakiurs vamzdis ar nugrius stogo kampas?

Kai kurie gyventojai sutiko, kad už tuos dabar surenkamus eksploatacijos mokesčio pinigus nėra ką ir pradėti jokių darbų. Kiti piktinosi, kad susirinkdama per metus apie 7 tūkstančius litų iš kiekvieno namo UAB „Vilkuva“ nieko nedaro.

Taip ar kitaip, bet, pasak A.Simanyno, mokestį už eksploataciją teks siūlyti rajono Tarybai pakelti, nes, kaip žinome, brango viskas. Kitam Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos posėdžiui bus teikiamas pasiūlymas vietoje 0,23 Lt už kv. m patvirtinti 0,26 Lt už kv. m (su PVM) mokestį, o administratoriui dar papildomai bus siūloma mokėti 0,18 Lt už kv. m (su PVM). Už tokį pasiūlymą balsavo didesnė pusė salės, mat A.Simanynas perskaitė ilgiausią sąrašą darbų, kuriuos po eksploatacinio mokesčio padidinimo privalės daryti namo eksploataciją atliksiantis rangovas. (Sąrašą gyventojų prašymu pateikiame šiame „Santakos“ numeryje).

Į privalomus darbus įtrauktas net ventiliacinių šachtų valymas. Pasak susirinkusiųjų, tokių darbų niekas neatliko nuo daugiabučių pastatymo dienos.

Buvo ir kitokių nuomonių. S.Nėries gatvės 31b namo įgaliotinė Zina Rucevičienė sakė esanti nesuinteresuota dėti pinigus į „bendrą katilą“, kad gretimoje laiptinėje iš jos piniginės kažkam pakeistų surūdijusį vandentiekio stovą ar dar ką nors. Tačiau moteris susilaukė replikų, jog, griūvant gretimai laiptinei, gali nugriūti ir jos.

Supratingesni vilkaviškiečiai sakė, kad jei kiekvienas matysime tik savo „narvelio“ sienas, gero nesulauksime, nes daugiabučiai – ne amžini ir norint juose ramiai gyventi reikalinga nuolatinė priežiūra.

Pasak Vietinio ūkio skyriaus specialistų, būsimasis administratorius turės įdarbinti atestuotą statybininką, kuris nusimanytų apie visus reikalus, susijusius su namų statyba, remontu ir priežiūra. Aišku, visų problemų iškart išspręsti nebus įmanoma, mat namų nemažai, o administratorius – vienas. Pirmiausia bus sprendžiamos aktualiausios problemos. Aišku, kiekvienam sava bėda atrodys didžiausia, tad piktumų ir skundų nebus išvengta. Pagalvojus, koks darbas laukia būsimo daugiabučių administratoriaus, pavydas neima…

Paklausti, kodėl nenori steigti bendrijų, namų įgaliotiniai sakė, kad jiems tai per brangu, mat reikės mokėti pirmininkui, buhalteriui, „Sodrai“… Bet ar neverta būtų tuos pinigus, kuriuos reikės pakloti administravimui, kaupti bendrijos sąskaitoje ir visada po ranka turėti žmogų, žinantį ir tvarkantį visus namo reikalus. Apie tai vertėtų pagalvoti kiekvieno daugiabučio gyventojams.