Patarimai norintiesiems renovuoti būstą

Pas­ko­la būs­to re­no­va­ci­jai – sau­gi, ne­pri­va­lo­ma ir pi­gi

Lie­tu­vo­je jau dau­giau nei 300 dau­gia­bu­čių sėk­min­gai bai­gė re­no­va­ci­jos dar­bus ir pasižymi ne tik di­des­niu būs­to kom­for­tu, bet ir gy­vais pa­vyz­džiais liu­di­ja, jog būs­tą mo­der­ni­zuo­ti ver­ta. Gy­ven­to­jų ap­klau­sų duo­me­nys ro­do, jog abe­jo­jan­tie­ji daž­niau­siai kliū­ti­mi nu­ro­do lais­vų lė­šų sto­ką ir bū­ti­ny­bę im­ti ban­ko pa­sko­lą. Būs­to ir ur­ba­nis­ti­nės plėt­ros agen­tū­ros dar­buo­to­jai yra su­rin­kę daž­niau­siai už­duo­da­mus klau­si­mus, iš ku­rių aki­vaiz­du, jog dau­ge­lis gy­ven­to­jus kan­ki­nan­čių bai­mių yra ne­pag­rįs­tos.

Būs­to įkeis­ti ne­rei­kia

Daž­na gy­ven­to­jų klai­da – tai įsi­ti­ki­ni­mas, jog imant pa­sko­lą būs­to re­no­va­ci­jai rei­ka­lin­gas būs­to įkei­ti­mas. Dau­ge­liui tai to­ly­gu bai­mei, jog iš­ki­lus sun­ku­mams ir neiš­ga­lint pa­sko­los grą­žin­ti ban­kas sku­biai atims būs­tą ir re­no­va­ci­ja taps sa­vo­tiš­kais spąs­tais. Iš tie­sų pa­sko­los būs­tui re­no­vuo­ti tei­kia­mos pa­gal spe­cia­lią pro­gra­mą, ku­rio­je ir nu­ma­ty­ta, jog būs­to įkeis­ti ne­rei­kia, nes ri­zi­ką pri­sii­ma vals­ty­bė.

Dar ki­ta gy­ven­to­jus sau­gan­ti nuo­sta­ta – tai vi­siš­kas re­no­va­ci­jos iš­lai­dų pa­den­gi­mas tiems so­cia­liai rem­ti­niems gy­ven­to­jams, ku­rie gau­na kom­pen­sa­ci­jas už šil­dy­mą. To­dėl ne­te­kus dar­bo ar ki­taip pa­sun­kė­jus fi­nan­si­nėms ga­li­my­bėms būs­to pa­sko­los grą­ži­ni­mo naš­tą pe­rims vals­ty­bė, jei­gu tik gy­ven­to­jai su­ge­bės lai­ku su­rink­ti ir pa­teik­ti ati­tin­ka­mą fi­nan­si­nę pa­dė­tį pa­tvir­ti­nan­čius do­ku­men­tus.

Vie­toj pa­sko­los ga­li­ma nau­do­ti sa­vo lė­šas

Gy­ven­to­jai, ku­rie svar­biems gy­ve­ni­mo da­ly­kams tu­ri su­kau­pę lė­šų, ban­ko pa­sko­la re­no­va­ci­jai vi­sai nė­ra bū­ti­na – tai tik pa­gal­bos me­cha­niz­mas sun­kiau be­si­ver­čian­tiems.

Be to, pa­sko­lą ga­li­ma grą­žin­ti ir anks­čiau nei su­tar­ta. Nu­ma­ty­ta, jog gy­ven­to­jams to­kiu at­ve­ju ne­tai­ko­mos pa­pras­tos ban­ko pa­sko­los at­ve­ju įpras­tos bau­dos.

Pas­ko­los grą­ži­ni­mo truk­mę ren­ka­si pa­tys

Spren­di­mą, ko­kiam lai­ko­tar­piui ir ko­kio dy­džio pa­sko­lą im­ti, da­ro pa­tys gy­ven­to­jai. Il­ga­lai­kės pa­sko­los dau­gia­bu­čiams at­nau­jin­ti es­mi­nė są­ly­ga gy­ven­to­jams – ne di­des­nės nei 3 pro­c. fik­suo­tos me­ti­nės pa­lū­ka­nos. Pa­gal dau­gia­bu­čių na­mų at­nau­ji­ni­mo (mo­de­ri­za­vi­mo) pro­gra­mą nu­sta­ty­ta mak­si­ma­li pa­lū­ka­nų ri­ba ne­si­keis vi­są pa­sko­los grą­ži­ni­mo lai­ko­tar­pį, ku­ris ga­li siek­ti iki 20 me­tų. Ne pa­gal šią pro­gra­mą imant ban­ko pa­sko­lą gy­ven­to­jams tek­tų tar­tis dėl 5–12 pro­c. dy­džio pa­lū­ka­nų, to­kiu at­ve­ju vien pa­lū­ka­noms tek­tų iš­leis­ti ke­lis­kart di­des­nę pi­ni­gų su­mą.

Da­bar, eko­no­mi­kos sunk­me­čiu, gy­ven­to­jams, no­rin­tiems mo­der­ni­zuo­ti sa­vo na­mą, yra itin ge­ras me­tas. Sta­ty­bos dar­bų kai­nos su­ma­žė­ju­sios, to­dėl ga­li­ma ypač ge­ro­mis są­ly­go­mis at­si­rink­ti ge­riau­sią pa­siū­ly­mą at­nau­jin­ti dau­gia­bu­čiam na­mui už ma­žiau­sią kai­ną pa­tei­ku­sį ran­go­vą.

Mantas MARKAUSKAS

Užsk. 5400