Apie statybų vadovus nepranešusiems asmenims gresia įspūdingos baudos

Eglė MIČIULIENĖ

„Sta­ty­bų rei­ka­lų ėmę­si žmo­nės ne­ži­no kai ku­rių ele­men­ta­rių da­ly­kų. Ta­čiau ne­ži­no­ji­mas neat­lei­džia nuo at­sa­ko­my­bės“, – sa­kė Vals­ty­bi­nės te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo ir sta­ty­bos ins­pek­ci­jos Ma­ri­jam­po­lės te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo ir sta­ty­bos vals­ty­bi­nės prie­žiū­ros sky­riaus vyr. spe­cia­lis­tas Sau­ly­tis Kur­ti­nai­tis.


Sta­ty­bos vyks­ta

S. Kur­ti­nai­čio tu­ri­mais duo­me­ni­mis, per de­šimt šių me­tų mė­ne­sių, t. y. iki spa­lio 1 die­nos, Vil­ka­viš­kio ra­jo­ne bu­vo iš­duo­tas 151 lei­di­mas sta­ti­niams, ku­rių plo­tas vir­ši­ja 80 m2.

Bent dvi­gu­bai dau­giau pra­dė­ta sta­ty­ti ne­su­dė­tin­gų sta­ti­nių (iki 80 m2 plo­to).

Šie­met spa­lio 1 d. pa­si­kei­tus Sta­ty­bos įsta­ty­mui, žmo­nėms su­teik­ta ga­li­my­bė grei­čiau tvar­ky­ti su sta­ty­bo­mis su­si­ju­sius do­ku­men­tus, su­pap­ras­tin­tos įvai­rios pro­ce­dū­ros.

Ta­čiau iš­li­ko kai ku­rie bū­ti­ni rei­ka­la­vi­mai, ku­riuos sta­ty­bas pra­dė­ję žmo­nės neretai pa­mirš­ta ir dėl to ri­zi­kuo­ja mo­kė­ti di­de­les bau­das.


Bū­ti­ni va­do­vai

„Ga­na daž­nai su­si­du­ria­me su to­kiais at­ve­jais, kad pi­lie­čiai pra­de­da sta­ty­bas, ne­pa­sam­dę sta­ty­bos va­do­vų ir tech­ni­nių pri­žiū­rė­to­jų. Žmo­nės tei­si­na­si, kad šio rei­ka­la­vi­mo ne­ži­no­jo, ta­čiau sta­ty­bas pri­žiū­rin­čių as­me­nų rei­ka­lin­gu­mas api­brėž­tas Sta­ty­bos įsta­ty­mo 12 ir 15 straips­niuo­se“, – aiš­ki­no vyr. spe­cia­lis­tas S. Kur­ti­nai­tis.

Anks­čiau lei­di­mą sta­ty­boms žmo­gus gau­da­vo tik ta­da, kai tu­rė­da­vo su­tar­tį su spe­cia­lis­tais, ku­rie vyk­dys sta­ty­bos tech­ni­nę prie­žiū­rą bei va­do­vaus sta­ty­bos dar­bams.

Pa­gal da­bar ga­lio­jan­čius sta­ty­bos tech­ni­nius reg­la­men­tus, sta­ty­bos lei­di­mas iš­duo­da­mas ne­rei­ka­lau­jant nu­ro­dy­ti tech­ni­nio pri­žiū­rė­to­jo ir sta­ty­bos dar­bų va­do­vų.

Ta­čiau, anot S. Kur­ti­nai­čio, tai jo­kiu bū­du ne­reiš­kia, kad šie as­me­nys ne­rei­ka­lin­gi. Bet gy­ven­to­jai dar ne­sku­ba su­si­pa­žin­ti su pa­si­kei­tu­siu įsta­ty­mu ir dėl ne­ži­no­ji­mo nu­si­žen­gia tvar­kai.

„Kaip ir anks­čiau, pri­va­lo bū­ti ir tech­ni­nis pri­žiū­rė­to­jas, ir dar­bų va­do­vas. Jei sam­do­ma sta­ty­bų fir­ma, tai šiuos as­me­nis pa­ski­ria fir­mos di­rek­to­rius. Jei žmo­gus sta­to ūkio bū­du, t. y. dir­ba pa­ts, jis pa­ts ir pa­si­rū­pi­na abiem už sta­ty­bų dar­bus at­sa­kin­gais as­me­ni­mis“, – kal­bė­jo sta­ty­bos ins­pek­to­rius.


Per tris die­nas

Kaip tei­gė S. Kur­ti­nai­tis, svar­bu ži­no­ti tai, kad net ir pa­sky­rus sta­ty­bos va­do­vą bei tech­ni­nį pri­žiū­rė­to­ją sta­ty­bos dar­bų pra­dė­ti ne­ga­li­ma tol, kol apie šiuos as­me­nis ne­bus pra­neš­ta Sta­ty­bos ins­pek­ci­jai.

Apie sta­ty­bų tech­ni­nius pri­žiū­rė­to­jus ins­pek­ci­ją pri­va­lo­ma in­for­muo­ti per tris die­nas. Tai pa­da­ry­ti ge­riau­sia įė­jus į LR Sta­ty­bos lei­di­mų ir sta­ty­bos vals­ty­bi­nės prie­žiū­ros in­for­ma­ci­nės sis­te­mos „In­fos­ta­ty­ba“ tink­la­la­pį www.pla­nuo­jus­ta­ty­ti.lt. Jei ne­no­ri­te ar ne­tu­ri­te ga­li­my­bės do­ku­men­tų tvar­ky­ti in­ter­ne­tu, ga­li­ma nu­vyk­ti tie­siai į Te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo ir sta­ty­bos vals­ty­bi­nės prie­žiū­ros sky­rių.

Į šias pa­sta­bas ran­ka nu­mo­ti ne­ver­ta. Mat jei dar­bus pra­dė­jęs žmo­gus per tris die­nas ne­pra­neš apie sta­ty­bas ir pa­grin­di­nių sta­ty­bos sri­čių va­do­vų pa­sam­dy­mą, jam gre­sia bau­da nuo 1000 iki 3000 li­tų. To­kios Ad­mi­nist­ra­ci­nių tei­sės pa­žei­di­mų ko­dek­se nu­ma­ty­tos įspū­din­gos bau­dos įsi­ga­lio­jo tik spa­lio mė­ne­sį.


Rei­kia ir žur­na­lo

Dar vie­nas pri­va­lo­mas da­ly­kas, ku­rį ne­re­tai pa­mirš­ta sta­ty­bas pra­dė­ję žmo­nės, – tai Sta­ty­bos dar­bų žur­na­lo pil­dy­mas. Sta­ty­bos tech­ni­nia­me reg­la­men­te ra­šo­ma, jog Sta­ty­bos dar­bų žur­na­las yra pri­va­lo­ma­sis sta­ty­bos dar­bų vyk­dy­mo do­ku­men­tas, ku­ria­me ap­ra­šo­ma sta­ti­nio sta­ty­bos dar­bų ei­ga, at­lik­tų dar­bų ko­ky­bė, at­ski­rų dar­bų per­da­vi­mas sta­ty­to­jui (už­sa­ko­vui).

Žur­na­lą pri­va­lo­ma pil­dy­ti sta­tant nau­jus, re­konst­ruo­jant, ka­pi­ta­liš­kai re­mon­tuo­jant, griau­nant esa­mus sta­ti­nius, ku­rių sta­ty­bai rei­ka­lin­gas sta­ty­bos lei­di­mas, neat­siž­vel­giant į tai, ko­kiu bū­du (ūkio ar ran­gos) sta­ti­niai sta­to­mi.

Kaip su­pra­to­te, ne­su­dė­tin­giems sta­ti­niams, ku­riems ne­rei­kia sta­ty­bos dar­bų lei­di­mo, žur­na­lo pil­dy­ti ne­rei­kia.


Pri­va­lo per­si­re­gist­ruo­ti

Svar­bu ži­no­ti ir tai, kad „pri­duo­ti“ sta­ti­nį ga­li tik tas žmo­gus, ku­ris už­sa­kė pro­jek­tą.

Sta­ty­bos įsta­ty­mo 34 straips­nis nu­ma­to, jog ju­ri­di­niam ar fi­zi­niam as­me­niui, įsi­gi­ju­siam ne­baig­tą sta­ty­ti, re­konst­ruo­ti ar ka­pi­ta­liš­kai re­mon­tuo­ti sta­ti­nį, vi­sos sta­ty­to­jo, ga­vu­sio sta­ty­bos lei­di­mą, prie­vo­lės ir tei­sės pe­rei­na tik po to, kai šis lei­di­mas per­re­gist­ruo­ja­mas sta­ti­nį įsi­gi­ju­sio as­mens var­du.

„Bū­na to­kių at­ve­jų, kai pro­jek­tas už­sa­ky­tas vie­no žmo­gaus, o sta­ty­bos už­bai­gi­mo ak­tą pa­siim­ti atei­na ki­tas. Ta­čiau įsi­tei­sin­ti pa­sta­tą ga­li tik jo sa­vi­nin­kas“, – sa­kė S. Kur­ti­nai­tis.


Ni­ša spe­cia­lis­tams

Šiek tiek grįž­ki­me prie sta­ti­nio prie­žiū­ros te­mos – tik jau iš ki­tos pu­sės.

Tie, ku­rie bu­vo su­si­dū­rę su sta­ty­bo­mis, ži­no, jog spe­cia­lis­tų, ku­rie už­siim­tų vien tik tech­ni­ne sta­ti­nių prie­žiū­ra ar va­do­va­vi­mu sta­ty­boms, mū­sų ra­jo­ne nė­ra. Pap­ras­tai šiems dar­bams sam­do­mi ko­kio­se nors or­ga­ni­za­ci­jo­se dir­ban­tys žmo­nės, ku­rie šį dar­bą daž­niau­siai dir­ba tik „pri­bėg­da­mi“. S. Kur­ti­nai­tis svars­tė, jog tai – lais­va ni­ša sta­ty­bų sri­ty­je.

„Šio­je sri­ty­je ga­lė­tų kva­li­fi­kuo­tis sta­ty­bų moks­lus stu­di­juo­jan­tys jau­nuo­liai. Be to, sta­tant ūkio bū­du, t. y. kai ne­sam­do­ma sta­ty­bų fir­ma, nė­ra už­draus­ta tech­ni­nei sta­ti­nio prie­žiū­rai ir sta­ty­bų va­do­va­vi­mui sam­dy­ti vie­ną ir tą pa­tį žmo­gų. Tai­gi, dar­bo to­kiam spe­cia­lis­tui tik­rai už­tek­tų, juo­lab kad sta­ty­bos ne­sus­to­jo ir sunk­me­čiu. O da­bar už­sa­ko­vams ky­la pro­ble­mų, kai rei­kia ras­ti žmo­gų, ku­ris no­rė­tų im­tis sta­ty­bos prie­žiū­ros dar­bų“, – kal­bė­jo sta­ty­bos ins­pek­to­rius.

Be to, va­do­vau­jan­tis Sta­ty­bos tech­ni­nio reg­la­men­to STR 1.02.06:2007 „Tei­sės ei­ti sta­ty­bos tech­ni­nės veik­los pa­grin­di­nių sri­čių va­do­vų pa­rei­gas įgi­ji­mo tvar­kos ir te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo spe­cia­lis­tų a­tes­ta­vi­mo tvar­kos ap­ra­šas“ nuo­sta­to­mis, ney­pa­tin­go sta­ti­nio sta­ty­bos at­ve­ju kva­li­fi­ka­ci­jos ates­ta­tai as­me­nims, va­do­vau­jan­tiems sta­ty­bai bei tech­ni­nei prie­žiū­rai, nė­ra pri­va­lo­mi. To­kiems as­me­nims pa­kan­ka tu­rė­ti sta­ty­bos in­ži­nie­riaus iš­si­la­vi­ni­mą pa­tvir­ti­nan­tį dip­lo­mą ir ati­tin­ka­mai 2 ar 3 me­tų dar­bo sta­žą.